ダイアパレス北5条第2

  • 北海道札幌市中央区北五条西十六丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 1986年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,280万円
33.1万円/㎡
相場
2,198万円
31.9万円/㎡
1,278
1,891
2,504
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,198万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,504万円
27.5万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス北5条第2
2,280万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 68.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,680万円34.6万円7階 48.6㎡ 2LDK南東
2026/04/012,190万円31.8万円3階 68.88㎡ 3LDK南東
2026/03/202,280万円33.1万円3階 68.88㎡ 3LDK南西
2026/03/132,380万円34.6万円3階 68.88㎡ 3LDK南東
2025/09/192,090万円32.8万円2階 63.81㎡ 3LDK西
2025/08/271,990万円31.2万円2階 63.81㎡ 3LDK西
2025/07/231,880万円34.9万円8階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/11/261,440万円32.9万円4階 43.75㎡ 2LDK西
2024/11/24898万円16.7万円9階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/10/31998万円18.6万円9階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/06/111,098万円20.4万円9階 53.8㎡ 2LDK東
2024/05/081,790万円26.0万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/11/251,280万円18.6万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/09/041,380万円20.0万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/08/261,600万円23.2万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/06/171,630万円23.7万円7階 68.88㎡ 2LDK南東
2023/05/231,770万円25.7万円7階 68.88㎡ 2LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 2,280万円33.1万円68.88㎡3LDK3階 / 11階建 南東1986年53戸SRC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/06/05シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,480万円33.6万円73.74㎡3LDK5階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2024/04/01アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 2,200万円27.1万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 -1991年36戸SRC
2024/05/10シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,899万円38.1万円76.08㎡3LDK5階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2023/11/25クリオ行啓通弐番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅3分 2,080万円32.6万円63.87㎡3LDK10階 / 10階建 南1990年47戸SRC
2024/04/25アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 1,490万円26.4万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/12/23セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,999万円25.2万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/09/09ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,890万円25.4万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/17セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,650万円26.2万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2024/07/21オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円28.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2026/03/11セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,680万円29.3万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2026/02/21ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2026/04/01西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,300万円27.9万円82.53㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/02/20トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して0.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス北5条第2
所在地北海道札幌市中央区北五条西十六丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月1986年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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