ダイアパレス北5条第2

  • 北海道札幌市中央区北五条西十六丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 1986年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
1,680万円
34.6万円/㎡
相場
1,690万円
34.8万円/㎡
783
1,387
1,992
2,597
AI査定結果
推定相場価格
1,690万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,387万円〜1,992万円
28.5万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス北5条第2
1,680万円（34.6万円/㎡）/ 7階 / 48.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,680万円34.6万円7階 48.6㎡ 2LDK南東
2026/04/012,190万円31.8万円3階 68.88㎡ 3LDK南東
2026/03/202,280万円33.1万円3階 68.88㎡ 3LDK南西
2026/03/132,380万円34.6万円3階 68.88㎡ 3LDK南東
2025/09/192,090万円32.8万円2階 63.81㎡ 3LDK西
2025/08/271,990万円31.2万円2階 63.81㎡ 3LDK西
2025/07/231,880万円34.9万円8階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/11/261,440万円32.9万円4階 43.75㎡ 2LDK西
2024/11/24898万円16.7万円9階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/10/31998万円18.6万円9階 53.8㎡ 2LDK南西
2024/06/111,098万円20.4万円9階 53.8㎡ 2LDK東
2024/05/081,790万円26.0万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/11/251,280万円18.6万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/09/041,380万円20.0万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/08/261,600万円23.2万円2階 68.88㎡ 3LDK南東
2023/06/171,630万円23.7万円7階 68.88㎡ 2LDK南東
2023/05/231,770万円25.7万円7階 68.88㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は31.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 1,680万円34.6万円48.6㎡2LDK7階 / 11階建 南東1986年53戸SRC
2024/04/25アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 1,490万円26.4万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/05/29トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 1,280万円26.4万円48.45㎡2DK1階 / 5階建 南西1987年28戸RC
2024/04/10ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,490万円26.2万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南西1984年28戸RC
2024/07/21オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円28.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2026/03/11セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,680万円29.3万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2026/02/21ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/02/26シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,000万円39.9万円50.07㎡2LDK5階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2025/11/07ダイアパレス北五条通
札幌市中央区北五条西二十丁目
桑園駅11分 1,280万円30.0万円42.71㎡1LDK5階 / 11階建 南西1990年67戸SRC
2025/04/05ダイアパレス北5条通
札幌市中央区北五条西二十丁目
桑園駅10分 1,890万円41.4万円45.64㎡1LDK9階 / 11階建 東1990年67戸SRC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2024/03/06ライオンズマンション北五条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
西１８丁目駅14分 1,280万円28.0万円45.7㎡1LDK2階 / 10階建 -1988年42戸SRC
2026/03/31ライオンズマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅12分 1,380万円27.9万円49.5㎡1LDK2階 / 10階建 西1988年42戸SRC
2025/12/14セザール円山公園
札幌市中央区南二条西二十七丁目
円山公園駅5分 1,999万円40.7万円49.15㎡1DK+S1階 / 4階建 南1990年22戸RC
2026/01/19ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,490万円28.1万円53.03㎡1LDK+S6階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/04/08ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,280万円28.2万円45.36㎡1LDK3階 / 10階建 東1984年74戸SRC
2024/11/03ライオンズマンション円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 1,798万円36.9万円48.79㎡1LDK9階 / 10階建 北東1985年44戸SRC
2024/09/30ライオンズマンション円山公園第3
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,180万円41.9万円52.03㎡1LDK7階 / 11階建 西1986年58戸SRC
2024/06/05朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,180万円27.5万円42.87㎡1LDK11階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/03/03ライオンズマンション表参道
札幌市中央区北一条西二十一丁目
円山公園駅6分 1,250万円28.1万円44.55㎡2DK5階 / 10階建 東1986年29戸SRC
2025/06/22チサンマンション円山III
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅5分 1,280万円30.6万円41.87㎡1LDK10階 / 11階建 北1984年51戸SRC
2025/12/10チサンマンション円山裏参道
札幌市中央区南二条西二十三丁目
円山公園駅5分 1,150万円26.0万円44.27㎡1LDK3階 / 10階建 南西1987年49戸RC
2024/09/17サニー北七条マンション
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅7分 1,590万円32.9万円48.34㎡1LDK4階 / 10階建 西1982年80戸SRC
2024/05/15大通ハウス
札幌市中央区大通西二十丁目
円山公園駅3分 1,590万円30.2万円52.66㎡1LDK4階 / 8階建 東1981年52戸RC
2025/10/17ライオンズガーデン植物園
札幌市中央区北四条西十四丁目
桑園駅11分 1,700万円30.1万円56.42㎡2LDK9階 / 10階建 東1991年99戸SRC
2023/12/26ダイアパレス大通第2
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅3分 1,500万円27.8万円54.04㎡2LDK5階 / 11階建 南1989年100戸SRC
2025/11/01ダイアパレス植物園西
札幌市中央区北五条西十二丁目
桑園駅10分 1,680万円29.4万円57.15㎡1LDK+S2階 / 10階建 西1989年38戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション第8大通
札幌市中央区大通西十七丁目
西１８丁目駅1分 1,600万円27.4万円58.32㎡2LDK5階 / 9階建 西1984年49戸SRC
2026/03/31ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 1,880万円32.0万円58.74㎡2LDK6階 / 13階建 南1985年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.7%下落、札幌市中央区では26.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して51.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.4万円/㎡
前年比-14.7%
札幌市中央区
22.9万円/㎡
前年比-26.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス北5条第2
所在地北海道札幌市中央区北五条西十六丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月1986年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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